El Quinto Sol
Esas figuras estructurales de
marco legal, constituyen el eje referencial, mediante el cual, los habitantes de
una comunidad residencial e tipo horizontal, manifiestan su permanencia.
Por lo que su carácter se
reviste, en el respeto al orden legal constituido. ( Ley Orgánica de Propiedad Horizontal)
Quienes formen parte de
ellas, deben derivar del documento constitutivo y la decisión mayoritaria de la
asamblea, debidamente convocada y constituida, para que en sus funciones,
ejecuten legalmente; las pautas de órdenes administrativos, económicos y
sociales e la comunidad residencial.
La importancia de esa estructura
administrativa, la reviste; la legalidad y legitimidad de origen Y su
permanencia; el lapso establecido en el marco legal y su legitimidad de desempeño.
Por lo que sus integrantes;
en aras a la buena participación para su referencia, debe apegarse
estrictamente; a la legalidad en el desempeño de sus funciones.
Una junta de condominio
residencial, no lo es todo, pero es la columna vertebral de la estructura
social constituida
Pero en ella está el
equilibrio para el progreso hacia el desarrollo de la comunidad que la
constituye por decisión del condominio.
Por lo que la solidaridad,
correspondencia y respeto, debe basar el desempeño, como valores fundamentales Y
la comunicación; como enlace permanente de la relación con el poder originario
Entre la junta de condominio
y el condominio, existe una estrecha relación, porque ambas son figuras
institucionales constituida, pero la primera, es el órgano ejecutivo, y la
segunda, el marco de origen de la sociedad residencial
Ello indica; que existe una
vinculación derivada, entre los que pertenecen a la figura del condominio y los
que forman parte de la junta de condominio
Es decir; se es miembro del
condominio y en ese derecho, se es integrante de la junta de condominio.
El condominio lo representa
la asamblea y la junta de condominio, los representantes designados por el condómino
expresado en la constitución de la asamblea.
La decisión del condominio,
será válida para sus miembros, hasta que el condominio expresado en asamblea,
decida lo contrario.
Pero la decisión de la junta
de condominio, será valida para los miembros del condominio, dentro del marco
de las decisiones del condominio expresado en asamblea.
La revocatoria de una
decisión del condominio, la rige; el marco legal social y la ley de propiedad
horizontal
Y solo puede lograrse,
mediante la aprobación de la mayoría de los miembros del condominio,
constituidos en asamblea.
Aunque el vicio constituido
de la decisión, puede ser objeto de la solicitud de nulidad de la decisión del
condominio hecho asamblea. No habrá decisión externa que contradiga el espíritu
de la decisión del poder originario, que es la asamblea.
Lo que la asamblea haga, lo
corrige ella, porque es el origen de la constitución de la decisión.
En ese respecto, es
fundamental que todo miembro del condominio, conozca de hecho y derecho, la razón
y propósito de la decisión que aprobó el condominio hecho asamblea.
El condominio como poder
originario, se convierte en asamblea para ejercer legislativamente la potestad
de ordenar y aprobar, las ordenes de sus decisiones y su convocatoria, la tiene
por derecho, lo establecido en ley orgánica de propiedad horizontal.
Ahora:
Como formula para el éxito.
El condominio en el progreso
hacia el desarrollo de sus relaciones de convivencia, debe madurar todas y cada
una de los aspectos que hacen necesario para la cohabitación ciudadana.
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